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重庆江津别墅的功能设计

发布者:admin发布时间:2017-10-28浏览量:

江津四面高山环抱,境内丘陵起伏,地貌以丘陵兼具低山为主,分平阶地、丘陵地和山地,其中丘陵占78.2%,低中山占21.8%。地质结构为“川东褶皱”和“川黔南北构造带”的过渡地带,构造形迹受其影响,轴线多扭曲呈“S”形。地势南高北低,长江横贯东西,并绕城而过,呈“几”安形。

服务地区

江津区管辖5个街道、25个镇。江津区人民政府驻地圣泉街道圣泉路99号。

几江街道 德感街道 鼎山街道 双福街道 圣泉街道

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贾嗣镇 永兴镇 龙华镇 石门镇


小型别墅客厅内部实拍

别墅的功能设计

别墅功能设计之别墅空间五大功能区介绍

住宅首先要满足使用功能、日常起居的便利与舒适和居室的生态要求。


因此,功能区分隔和使用功能的细分化、专门化已是必然趋势。

作为高档物业的别墅来说,则更应注意功能的设计和配置。


在增强居室秘密性的同时,更应注意室内、室外空间的过渡以及与私家花园,即自然环境的交融,并在提高居家的舒适度、便利性和空间格局的经济性、合理性方面有所创新。

严格意义上的别墅,其建筑的内容组成应随着户主的职业、兴趣爱好、地域环境的不同而呈现多姿多彩的形式。 


别墅空间划分的“五大功能区” 

1.礼仪区   

入口(玄关)、起居室、过廓、餐厅等  


江津区别墅洗手间安装案例


2.交往区   

早餐室、厨房、家庭室、阳光室等  


3.私密区   

主卧、次卧、儿童房、客人房、卫生间、书房等 


4.功能区   

洗衣间、储藏室、壁橱、步入式衣厨、车库、地下室、阁楼、健身房、佣人房等  


5.室外区   

外立面、前院、后院、平台等    

以“区”来重新定义空间类型,功能规划更为细腻,为全新生活方式提供完美的空间,充分满足个性与生活品质的追求。


五大功能区的划分使住宅科学体现了日常生活中对空间利用的规律,满足了业主饮食起居、交流礼仪等方面的家庭生活。  

典型的古典欧式风格,以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。

欧式客厅顶部喜用大型灯池,并用华丽的枝形吊灯营造气氛。

门窗上半部多做成圆弧形,并用带有花纹的石膏线勾边。


白色家具装修别墅内部客厅


建在市内的肯定不能称作别墅,建造在风景区或郊区的,只要不是“供休养”的,也不能称为别墅。    

“独门独院、两至三层楼形式”,即使这样的明文规定,相信也难不倒有悟性的开发商。


有谁会傻到非得建“独门独院、两至三层楼形式”的别墅不可,他只要思维还健全,肯定会去搞联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅和空中别墅,以躲过政策的限制。    


难道给别墅一个定义那么难吗?

有关别墅土地供应的禁令下过多次了,之所以效果始终不显著,根源就在这里。

中国文字的歧义被演绎得淋漓尽致,同样的一幕在90平方米和70%%问题上也表现了出来。


相关细则,买房人和卖房人都伸长了脖子在等,如果没有了量化的指标,这别墅的禁令,同样变成了墙上的纸老虎,成为一种摆设。    

不过有一点可以庆幸的是,从今往后,谁都别再拿别墅稀缺摆酷,更别想借口封杀令给房子涨价。  


古时,别墅是供游玩休养的山水美宅,现在我们常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是VILLA,如果直译过来,HOUSE应该是“房子、住宅”;而VILLA才应当是“别墅”。   

别墅一词在国内房地产市场上批代不专。


别墅内部安装的游泳池


国内的别墅所覆盖的范围极广,它不但包括了每户独幢的独立住宅,发展商也常把双拼别墅(Semi-detached house)、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住宅都统称为别墅产品。

而除了独立别墅(Detached house)和双拼别墅(Semi-detached house),其它这些产品只可以称作TOWNHOUSE,与独立别墅的概念绝然不同。   


别墅首先是一种生活方式,区别于其他建筑类型的最重特征是,它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。

其次,它是住户身份品位和个性的标志,是“富人阶层”占有的领地。


随着中国别墅进程的不断推进和发展,象维也纳森林别墅这类拥有稀缺自然资源   

第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。


森林也好、湖泊也罢,蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。

在岁月沉积中,别墅方能真正实现其“别墅人生”。   


在维也纳森林公园里,可以感受到无处不在的清新空气和充满绿意的健康;森林网球场、森林篮球场、森林茶室呈现的是一种完全不同于都市的自然与清净,一份远离城市纷扰的生悠然生活。