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重庆北碚区别墅的复式和跃层

发布者:admin发布时间:2017-10-28浏览量:

北碚区位于东经106°18′14″至106°56′ 53″、北纬29°30′41″至30°11′21″,幅员面积754.21k㎡,东接渝北区,南连沙坪坝区,西界璧山区,北邻合川区。

服务地区:

北碚区管辖6个街道(天生街道、朝阳街道、北温泉街道、龙凤桥街道、东阳街道、蔡家岗街道)、11个镇(歇马镇、金刀峡镇、三圣镇、施家梁镇、童家溪镇、柳荫镇、澄江镇、静观镇、复兴镇、水土镇、天府镇)。
 

家装乳白色房间效果图


别墅的复式和跃层有什么区别  


通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、

厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。  


复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。

其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。

这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。  


复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。

夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。


而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。 

跃层和复式的面积汁算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。


灰色花纹的房间墙壁


如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照披屋顶使用面积的计算标准:如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积: 使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含): 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。  


满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。

若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。   


-------跃层和复式、错层有什么区别  

最近几月里,德阳的跃层住房越来越多,报纸上、各个楼盘的宣传单上也总能看到关于错层、复式和跃层的推介。

然而大多数的人却不知道到底跃层和复式、错层到底是怎么回事?


他们之间又有什么区别?

而复式和跃层是最容易混淆的。  

首先说说跃层式住宅,它是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。  复式住宅其实就是一层,不具备通常理解上的完整的两层的空间,一般是指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设有一层的起居室高2米,上层直接作为卧室的床面,人可坐起但无法直立。  
 

北碚区房间装修效果图


美式别墅:又称北美风情风格别墅    

美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。

美国的建筑,尤其是住宅,是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素,使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。  


在中国发展进行的北美风格,更多的体现在别墅这种业态上,北美别墅发展成为既简约大气,又集各种建筑精华与一身的独特风格,充分体现了简洁大方,轻松的特点,居住非常具有人性化,在别墅市场非常受欢迎,进入别墅市场百花齐放的今天,北美风格依然占据着市场的主导地位。     


北美混血绚色海景别墅

其主要表现为:  

北美风格主要依据于四个主要时期的建筑风格:  

古典时期的风格,文艺复兴时期的古典风格,中世纪时期或是现代风格。

古典风格参照了古罗马或古希腊时期的纪念物,和它较为类似的文艺复兴时期的古典风格是起源于15世纪的意大利,对古典建筑的复兴。


这两种古典风格具有许多相同的建筑细部。

第三种传统风格出现在中世纪时期,在时间上连接古典风格和文艺复兴古典风格,这一时期的建筑风格主要是参照教堂建筑纯正的哥特风格,也有居住建筑。

英国和法国这一时期的建筑对北美住宅的影响最大。


蓝色墙壁棕色木地板的房间


第四种传统风格是现代主义风格,开始于19世纪晚期并延续到现在。

它没有过多的装饰,外部效果简洁诚实,新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。

其它影响北美住宅的风格有西班牙风格,包括北美地区西班牙殖民地的简单建筑和西班牙本土精巧的建筑。


东方和埃及的建筑或多或少的成为北美住宅的参照。  

因此,北美风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的,它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格,相互之间又有融合和影响。


具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方,融合多种风情于一体的特点。  

美式风格与英式别墅相比较,美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大;美式别墅多木结构,而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块;由于气候的差别,英式别墅的坡屋顶较陡;英式别墅空间灵活适用、流动自然。


西班牙别墅----风格成为靓丽风景    

近年来西班牙风格别墅项目在市场上的出现,完全扭转了人们脑海中关于欧式西班牙风格的印象。

简单随性,朴实自然的乡村风格,让它具有了广阔的市场空间。