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重庆沙坪坝区别墅的分类别墅知识

发布者:admin发布时间:2017-10-28浏览量:

沙坪坝区地貌属于川东平行岭谷低山丘陵区的一部分,呈丘陵、台地和低山组合的地貌结构。

服务地区:

沙坪坝区下辖24个镇、街道,其中7个镇、17个街道。

2016年6月,调整陈家桥街道管辖范围、虎溪街道管辖范围和街道办事处驻地,增设丰文街道、香炉山街道。沙坪坝区下辖26个镇、街道,其中7个镇、19个街道。

小龙坎街道 沙坪坝街道 渝碚路街道 磁器口街道

童家桥街道 石井坡街道 双碑街道 井口街道

山洞街道 新桥街道 天星桥街道      土湾街道

覃家岗街道 陈家桥街道
 

棕色家具装饰客厅效果图


别墅的分类------别墅知识  

按别墅的建筑形式一般分为以下五类  

第一类空中别墅    


一、空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端,与普通别墅相比,具有地理位置好、视野开阔、通透等优势,给人高高在上、饱览都市风景的感觉。 

第二类独栋别墅    


二、独栋别墅 

即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

这一类型是别墅建筑的终极形式,私密性强,价格较高,为高端品质。

第三类联排别墅   


三、联排别墅 

有天有地,每户独门独院,是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。

建筑面积一般是每户250平方米左右。 

 
沙坪坝区装修的电视墙

特征:1、比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。

2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

3、户型设计丰富而前卫,有特色。

第四类双拼别墅  


四、双拼别墅 

是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。

与联排、独栋相比,除了有天、有地、有独立的院落外,最关键是降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有更宽阔的室外空间。


第五类 叠加式别墅    

叠加式别墅,它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,也有点像复式户型的一种改良,叠加式别墅介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。

一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。 


1.购买人群是社会上的中产阶级,而非真正意义上的富人。

2.稀缺性、私密性较单体别墅要差,定位也多是第一居所。

3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;而且,叠下有可爱的半地下室,叠上有痛快的露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。 


沙坪坝区电视墙装修案例


对别墅的要求:

4米层高  

别墅不同于公寓房,为显大气别墅客厅的挑空已成为主流,而主卧的层高也应不低于3米,适当增加层高在居住者主观上会加大不少空间感和舒适度。


笔者曾见一别墅装修设计的小小败笔,原本由房屋坡顶自然形成的5m层高主卧,硬生生被加上平面吊顶,层高降低至3米,十分可惜。

高度的增加,延伸了主卧的内部空间,对舒适度的增加很有帮助。我们见到的主卧开始追求4米以上的层高了,4.5米的层高也不鲜见。  


多样景观  

主卧是整个别墅中最显个人生活情调的空间,应做到视野开阔,可以是自家院落的小景致也可是社区环境的大景观,总之最好是卧室各窗户都能推窗见景。

而最忌讳的是推窗即正对邻居居所窗户,私密性大打折扣。


配合景观的营造,一般会在主卧外面设计有一个大露台,露台上可以植花种草,站在露台上欣赏社区美景,怡然自得,说不定就成了“我站在露台看风景,别人在看看风景的我”。  

主卧房型举例   


双拼创意型  

一般来说双拼和联排别墅受到建筑形态的约束,主卧很难避免小面宽,大进深的问题,大多见到的主卧空间常常是长条型,不利于充分采光,舒适度也会打点折扣。

要住得舒适,就要将主卧从“窄长”型改为“宽亮”型;压缩进深,增加面宽;或是更突出卧室各功能区的划分。  


实木家具装修效果图


桑拿设计、桑拿房装修注意事项   

准备投资桑拿、洗浴行业或者现有的桑拿、洗浴企业准备创新、装修时,必须要考虑到未来桑拿房里的设备布局问题。   

比如,在桑拿房设计、桑拿房装修之前,设计人员必须详细了解投资者未来在桑拿经营中实施的主要服务项目,并为这些服务项目所必须的设备、设施预留空间。   
 

以便将来“桑拿水磨床”有足够的空间可以摆放。   

又例如,桑拿房装修时,房间吊不吊顶?

吊多高的顶?

也必须在桑拿房设计、桑拿房装修之前与投资人协商。

只有详细了解了将来桑拿经营者将来的桑拿服务项目和桑拿经营项目,设计人员才能在桑拿房设计和桑拿房装修时做到有的放矢。


比如,如果桑拿开业时要上“电动遥控红床”设备,那么,不论房间是否吊顶,房间的高度空间必须要保持在2.6米以上(因为,桑拿红床的吊杠高度为2.5米);如果桑拿业主还要上“桑拿空飞”项目,那么,在桑拿房设计和桑拿房装修之前必须预留出“桑拿空飞秋千”安装所必须的位置和高度。   


总之,桑拿房的设计人员不但要有丰富的设计知识,还必须对桑拿房内所使用的常规设备有足够的了解,对未来桑拿经营者的桑拿服务项目也要做到心中有数,这样,才能设计出优秀的、符合桑拿经营者经营意图的“实用桑拿房”。